9月,根据景洪市房产信息网数据的不完全统计,9月景洪商品房成功备案657套,共售出商品房面积达71790.69平米,成交金额为35952.4万元,月总成交均价为5008元/平米。与前一月(8月)相比,9月商品房的成交套数、成交金额有所减少,成交面积略为增加。此外,从1-9月景洪商品房成交情况来看,9月的成交情况处于中间位置。
从2015年1-9月景洪商品房套数、面积、价格成交变化图表中,可较为清晰地看到1-9月景洪商品房成交情况。详尽看来,商品房套数、面积成交方面:1-9月,景洪商品房成交套数、成交面积暂为领先的是5月份,成交了857套、107473.02平米;相反,暂处末位的是4月,仅成交了463套、62447.65平米。成交均价方面:整体来看,1-9月景洪商品房价格虽有不同程度的波动,但总趋势是相对稳定的。均价出现在8月,为6116元/平米,低价出现在7月,为4389元/平米,两者每平米的差价为1727元。
详尽分析9月与前一月(8月)景洪商品房的成交情况,可知:商品房成交套数方面,9月成交套数为657套,相较于8月成交的675套,减少了18套,减幅为2.67%。成交面积方面,9月共成交面积71790.69平米,与8与成交面积63627.39平米相比,增加了8163.3平米,增幅为12.83%。成交价格方面:9月成交价格为5008元/平米,与8月的6116元/平米相比,每平米减少了1108元。
据景洪市房产信息网的不完全统计,9月份景洪商品房共出现3天成交为零的情况,其余27天均有成交数据。9月商品房的日均成交套数约为22套;详细来看,9月当月的成交峰值出现在9月28日,日成交值达141套。此外,从上述图表中,还可看出,9月景洪商品房日成交数值较为集中于15-28套之间;30-60之间较少。
截至2015年9月30日23:00,根据景洪市房产信息网的统计,9月份景洪商品房销售套数量排行前三的项目分别是:晴宇榕和项目,共销售131套;花卉佳园<经济适用房>项目,售出89套;西双版纳国家度假区住宅2-4期项目,售出46套。月销售面积排行前三的项目分别是:花卉佳园<经济适用房>项目,售出面积10110.93平米;晴宇榕和项目售出9612.5平米;西双版纳告庄西双景景德寨售出4187.22平米。
从2015年9月景洪商品房销售套数、面积排行前十的图表中,可看出排行前十的项目套数、面积的销售量。成交套数居首位的晴宇榕和项目并非纯住宅项目,而是包含商铺、酒店、住宅等商住一体的混合项目。除此,王府广场、凯莱·御品江山、万达西双版纳国际度假区等项目均为商住混合的项目。并且在销售面积排行前十的图表中,榜上有名的项目也有很多是商住混合的。由此,9月景洪商品房成交还是以商住混合项目居多,综合项目也越发受到景洪购房者的青睐。
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