8月14日，国家统计局发布2017年1—7月份房地产开发和销售情况：1—7月份，商品房销售面积86351万㎡，同比增长14.0%，增速比1—6月份回落2.1个百分点；商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速比1—6月份回落2.6个百分点；房地产开发59761亿元，同比增长7.9%，增速比1—6月份回落0.6个百分点；房屋新开工面积100371万㎡，增长8.0%，增速回落2.6个百分点。
其中，南宁7月份商品住宅供应量上涨，成交下降；新增供应83.44万㎡，环比上涨10.34%，同比上涨105.38%；成交69.06万㎡，环比下降9.75%，同比下降5.18%；成交均价10071元/㎡，环比上涨4.71%，同比上涨29.81%。
市场毛改精首付提高成交减缓
数据显示，2017年以来，除1、2月淡季成交面积较低外，3—6月均破85万㎡，但到了6、7月明显下降，甚至低于去年同期。侧面反映，虽然南宁市场毛坯限价，除“毛改精”首付大幅提高外，某些毛坯项目亦变相提高首付，购买抗性加大。
除此之外，今年陆续出台的各种房地产政策，也对成交造成了影响。虽然7月房价有所上升，但目前市场精装楼盘占比超七成以上，价格已到“顶峰值”。在政府限价之下，且大部分精装价处于标准3000元/㎡，楼盘涨价的幅度较预计将有所下降，未来南宁房价将趋于平稳。
南宁优居总经理刘喜表示，市场成交出现迟缓除了受到“毛改精”“认房又认贷”等系列政策的影响外，也跟开发商的推货有关。近两个月以来，住宅的成交相比二季度略有减少，但是从上周开盘的几个项目来看，购房者的需求依旧强烈。
数据 土地供求均衡 房价趋于平稳
7月南宁土地新增供应5幅，环比下降50%；供应面积33.02万㎡，环比下滑23.02%。土地成交6幅，环比下降25%；成交面积仅12.67万㎡，环比下降61.62%。供求总体均衡。8、9月，南宁预计将有5幅地块出让，从此轮土地公布来看，竞拍方式多样化，采用“限房价、竞地价”“限房价、限地价、竞地价”“限房价、竞产权移交住房”等方式。
土地竞拍方式改变后，会不会对房价产生一定的影响。7月份南宁市商品住宅均价为10071元/㎡，成交均价环比上涨4.71%，房价再次上涨至万元。从各区域的成交均价走势来看，除江南区、兴宁区的均价环比有所下降外，其他区域均有小幅上涨；受高价楼盘影响青秀区均价涨幅明显，环比增长20.94%；良庆区均价依旧保持万元。
南宁联发置业有限公司总经理助理佘仲强表示，目前土拍市场受双限政策的影响，下半年楼市成交也会有较大变化。纵观之前成交的地块，商品房毛坯价都在每平方米六七千元，加上3000元/㎡的精装费用，总价也就在10000元/㎡左右。加上拿地房企开发动作神速，购房者只需要再等几个月就会有更多的产品供选择。
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